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资质荣誉

验房师被打打的是每一个业主!

更新时间:2020-07-18 09:54
 

  交房遇上延期、购房合同中暗藏陷阱、房屋顶渗水等质量问题、交房后才发现户型与当初看的不一样……信息的不对称,逐渐变成楼市最大的痛点之一。

  除了样板间,你付出几百万甚至上千万房款,根本不知道自己到底买的是啥,整个开发流程,作为业主,甚至毫无知情权。

  于是就出现了:汉阳楼盘的“奇葩业主”,买了和施工方一模一样的背心+安全帽,就为混进工地;新城吾悦首府业主请“较为懂行”的朋友爬窗入内检查,不慎坠楼身亡;还有的业主自购无人机,航拍施工现场......

  毕竟对大多数购房者来说,花了大半的积蓄,对于新房的期待是不言而喻的。而在入住之前唯一能听信的就是开发商的承诺,小区规划的完美无缺、物业服务的精致到位、周边设施的完善便利……但购房者真正入住时,却发现许多承诺并不到位,与当初的承诺有着天壤之别。

  有调查显示,有超过9成的受访者在买房途中遭遇过纠纷。于是随着业主验房意识的逐渐加强,验房师应运而生。

  但是最近的一段打人视频,在将验房师带到大众视野中的同时也让大家倒吸一口凉气:光天化日下可以拎着铁棍殴打验房者了?

  12月23日,一段视频在网络上引发网友热议。视频中,一名男子被另外3人不停殴打,其中两人手持棍状物,多次击打一名男子的头部。

  据悉,被打男子是业主请来验房的验房师王师傅,当天王师傅来到新城璟堂小区,验了6栋和10栋的两套精装修房屋,并分别向两名业主出具验房报告。验房报告中描述,两套房屋的装修存在共性问题:“水电、地板、门窗都一些需要整改的问题。”

  随后,王师傅遭到了小区装修施工单位人员的驱赶。更为不幸地是,王师傅离开小区后,忽然出现了3名男子,对王师傅进行了殴打。

  昨日晚间,王师傅所在公司发布公告称,三名打人者是装修承包商的工人,已受到法律制裁。打人方负责人对本次事件表示了歉意及道歉,被打当事人及其家属接受了道歉。住院期间产生的医疗费用及对出院后一段时间即将产生的费用,打人方已作了应有补偿。

  好一个“重拳以对,重金以酬”,打了人,道了歉,赔了钱,这事似乎就这么过去了,但是谁知道下一个验房师会不会再一次被重拳以对?

  说实话,在看到这个新闻之前,午茶君并不知道验房师是“何方神圣”,询问身边朋友及同事,大都也是一脸茫然。

  于是午茶君在搜索引擎敲下这三个字,回车键还没摁下,映入眼帘的首先就是“验房师遭多人殴打”“验房师被打”这样的字眼,于是午茶君又输入“验房师被打”,居然搜出超4万多条结果,不少都是验房师验完房子后被围殴的新闻,看来被打简直快成了这个职业的“天然属性”。

  正如前文所言,信息的不对称让很多业主无法确保房子的质量,一套新房竣工交到购房者手中前,会经过开发商总包、监理等多方自检。

  但这并不令人完全放心,因为业主绝大多数都是门外汉,对于建筑工程的各种猫腻,普通业主大部分情况下根本搞不明白。

  他们的工作,就是提出检验意见,帮业主在收房时给房屋做全面体检,并敦促开发商对质量问题进行整改。

  但是,验房现场业主和开发商双方对立,验房师标注的每一个问题都可能气得施工方跳脚,进而就发生了多起验房师现场被威胁事件。

  在目前多数项目为精装修交房的年代,良莠不齐的质量问题层出不穷。随处可见裸露的电线与管道、打了“补丁”的墙面与脱落的墙皮、水槽旁的燃气通道仍未接通......精装房惨变“惊装”房。

  请验房师验一套普通的三/四居室,收费标准多为几百块钱。因此,很多买房经验欠缺的人收楼时都会借助于职业验房机构。

  2016年以前人社部是有验房师这个职业,也发放验房师资格证。但2016年以后,为了给企业减负,2016年国家取消272项职业资格证,包括这个验房师资格证。

  目前验房师尚未列入国家人力资源和社会保障部门公布的国家职业,不属于国家职业目录中的职业工种,验房师也缺少资质认证。所以,验房师的身份更接近“房屋查验咨询师”。

  但是不可否认的是,验房师拥有专业知识、专业设备,专业的验房师更容易指出房屋存在的问题,因此肯定会影响某一方的利益。于是不知不觉间,验房师仿佛成为了一份“天然挨揍”的高危职业。

  此次涉事的小区新城璟棠,位于汉阳四新片区。企查查显示,新城璟棠的大股东是新城控股集团股份有限公司,此前,新城控股董事长王振华因涉嫌猥亵儿童罪被批捕,引发舆论哗然。

  据了解,在12月19号,有另外一家公司的验房师也在汉阳区新城璟棠门口被打。连续两天,同一个地方,同一个楼盘,两位验房师被打,着实令人愤慨。

  新城,堪称“碧桂园+万达”合体,一度成为现象级房企存在。新城璟棠房屋的质量究竟怎么样?网上关于该楼盘真实的反映情况不在少数,真真假假谁也说不清,相信每个业主心中都有一杆秤。

  同样的,验房师的工作到底有没有价值,那份验房报告是不是纸老虎?从屡次发生的验房师被打事件中,我们或许可以窥见一二。

  在几年前房价快速增长的时代,购房者与开发商之间的矛盾被房价带来的增值所掩盖。但在当下“房住不炒”稳定房价的政策下,令人堪忧的房屋质量和精装修质量带来的是购房者的民怨沸腾。

  当业主彻底对开发商失去信任,选择第三方查验,几乎是唯一看起来“靠谱”的自保。

  说明了国内房地产行业的现状,仍然是卖方市场,店大欺客现象严重。打人者有恃无恐,验房师担惊受怕,消费者利益缺少保护。

  验房行业从一开始出现至今没有因为害怕暴力而退出市场,停止发展,反而更加发展壮大,因为暴力事件让购房者看到了开发商心虚的一面,被打得越多,越发说明这个行业的旺盛……

  施暴者打的是一个验房师,却是在打一儆百,警告的是所有的验房师,同时也是在威胁请验房师的所有业主。

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